Descriptif du bien

Dans le quartier très recherché de l'Observatoire, à proximité immédiate du Dieweg et du Parc de Wolvendael, superbe propriété de 600m² avec une maison de gardien indépendante de 150m² sur la parcelle, et un appartement 1ch indépendant pour personnel à domicile, le tout sur un magnifique terrain de 40ares.
La Villa principale a énormément de cachet et de caractère avec cette cour centrale autour de laquelle se distribue toutes les pièces, ce qui permet à chaque pièce d'avoir de la lumière à tout moment de la journée avec les fenêtres à l'intérieur de la cour, et celles donnant sur le parc privatif. Cette villa des années 70 est en très bon état et ne nécessite qu'un léger rafraîchissement pour être de toute splendeur et ainsi être la propriété idéale pour une vie mêlant confort et réceptions.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon principal de 93m² s'ouvrant sur la terrasse et le parc ainsi que sur la cour intérieure, un salon familial plus privé de 47m² idéal pour lire ou une soirée TV, et un salon/bar ou un bureau de 29m², un hall principal de 30m², et 2 hall annexes de 12 et 10m², une cuisine super-équipée de 35m², une suite-invités avec chambre de 25m² + dressing de15m² + salle-de-bains (avec douche et WC) de 12m², une seconde chambre de 24m² avec salle-de-bains (avec douche et WC) de 10m².
Au premier étage se trouvent la suite parentale composée de 4 pièces en enfilade pour un total de 64m² avec une salle-de-bains, une seconde chambre de 31m² avec sa salle-de-bains privative, ainsi que 2 autres chambres respectivement de 11 et 17m² .
La maison de gardien est totalement indépendante de la maison principale, et est en bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un living de 25m², une cuisine super-équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger de 25m², un hall et WC invités. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 23m² et 19m², une salle-de-bains, un WC indépendant, et hall de nuit, au sous-sol se trouve la cave et la buanderie.
L'appartement de service est composé d'un living de 24m², une cuisine, une chambre de 22m² avec salle-de-bains.
Cette propriété comprend également un parking couvert pour 5 voitures ainsi que plusieurs places extérieures possibles.
Pour toutes questions éventuelles n'hésitez pas à contacter l'équipe BINET Properties au 0032.479.10.42.94

Informations clés

  • Statut : Option
  • Superficie habitable : 600
  • Salles-de-bains : 6
  • Chambres : 8
  • Surface du terrain : 3994 m²
  • Cave : 1
  • Nombre d'étages : 1
  • Prix : 2.950.000 €
  • Type de bien : Maison
  • Disponibilité : à l'acte
  • état : à rafraîchir
  • Ref : 4898451
2.950.000 €
  • 600
  • 8
  • 6

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    Descriptif géneral

    Année de construction 1970
    Nombre d'étages 1
    Nombre de garage 5
    Parking intérieur Oui
    Parking extérieur Oui
    Accès handicapés Oui
    Cuisine Oui
    Buanderie Oui
    Nbre de toilette(s) 8
    Véranda Oui
    Bureau Oui
    Chambre 1 64 m²
    Chambre 2 31 m²
    Chambre 3 25 m²
    Chambre 4 25 m²
    Chambre 5 24 m²
    Stores Oui
    Carport Oui
    Piscine Non
    Ascenseur Non
    Double vitrage Oui
    Contrôle d'accès Oui
    Sécurité Oui
    électricité Oui
    Châssis bois
    Surface de terrasse 1 250 m²
    Parking(s) intérieur 5
    Parking(s) extérieur 5
    Nbre de terrasse(s) 2
    Salle de séjour 100 m²
    Salle à manger 28 m²
    Cuisine 35 m²
    Chauffage gaz
    Possibilité profession libérale 110 m²
    Bureau 28 m²
    Type de cuisine super-équipée
    Sdb douche et bain
    Alarme Oui
    Gaz Oui
    Parlophone Oui
    Eau Oui
    Magasins Oui
    Ecoles Oui
    Transports en commun Oui
    Grenier Oui
    Cave Oui
    X de coordonnées xy 50.79599
    Y de coordonnées xy 4.3531515
    Label PEB G
    PEB (E-SPEC) 456
    Emission CO2 456
    E total 270915
    Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente